Дневник ЭнтерСберЭнерго

Госдума приняла закон о создании системы финансирования капремонта многоквартирных домов (МКД), который вводит обязательные ежемесячные платежи для собственников квартир.

Собственники будут платить за капитальный ремонт ежемесячно, решили депутаты Госдумы, приняв в третьем, заключительном, чтении проект закона «О создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов». Документ теперь должен быть одобрен Советом Федерации и отправиться на подпись президенту. В случае одобрения Верхней палатой парламента и Владимиром Путиным он вступит в силу. Ранее зампред комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева надеялась, что первые взносы в фонды капремонта начнут поступать уже в 2014 году, пишут "Ведомости".



Законопроект предполагает в корне изменить систему финансирования капремонта. До сих пор статья 16 закона «О приватизации жилищного фонда» обязывала государство как бывшего наймодателя провести капремонт в тех домах, в которых до приватизации он не проводился. Для этих целей была создана госкорпорация Фонд содействия реформированию ЖКХ. Его средства расходовались на цели капремонта. Государство и субъекты федерации в сумме обеспечивали до 95% стоимости работ. Еще 5% доплачивали сами собственники, решившие на собрании жильцов, что такой ремонт дому необходим. Этих средств, как признавали власти, не хватало. Так, заместитель председателя правительства РФ Дмитрий Козак оценил объем недофинансирования капремонта в 3,5 млрд руб. Бывший министр регионального развития Виктор Басаргин говорил: чтобы привести в порядок жилищный фонд, в течение 5-10 лет надо ежегодно тратить не менее 2 трлн руб. Эксперты из Международной финансовой корпорации (IFC) оценили траты в 322 млрд руб. ежегодно до 2035 г.

Новая система предлагает найти эти средства у владельцев квартир. По умолчанию средства граждан ежемесячно будут поступать к специально созданному региональному оператору, который будет тратить их на «подопечные» ему дома. Приоритет в расходовании средств оператора получат те здания, которые находятся в худшем состоянии. Собственники могут копить на капремонт и самостоятельно. Тогда их деньги будут перечисляться на открытый ТСЖ или УК дома счет в банке. Банкам позволят выдавать эти средства лишь на цели капремонта. Кроме того, собственники квартир смогут использовать накопленное в качестве первоначального взноса для получения целевого кредита на проведение работ.

Полностью возлагать бремя капремонта на собственников, которые получили жилье в ненадлежащем состоянии, недопустимо, заявлял в ноябре президент России Владимир Путин на встрече с руководителями парламентских фракций, рекомендовав им подумать, как подойти к решению этого острого вопроса, передавал ИТАР-ТАСС.

Гражданам отводится два месяца на принятие решения о способе накопления. Если они в этот срок не успеют провести собрание, их средства автоматически попадут в «общий котел». Тем, кто впоследствии захочет отказаться от услуг регионального оператора, придется ждать два года, прежде чем они смогут начать копить самостоятельно.

Источник: Деловой квартал